微信精选

40亿“卖身” 三亚一明星项目房价大跌!凤凰岛能否凤凰涅槃?

2019-09-27 17:20

40亿“卖身”,三亚一星项目价格下跌!说好“东方迪拜”?凤凰岛可以成为凤凰城吗?

流线型的帆船建筑和人造的梦想度假岛已被视为当地旅游业和海南炎热天气下投资的双重地标。

如今,这个名为“东方迪拜”的三亚凤凰岛项目已经走上了折扣拍卖之路。

最近,根据北京证券交易所披露的信息,凤凰岛背后的控股公司三亚凤凰岛投资集团有限公司的100%股权以40.37亿美元的价格公开上市转让。元。消息一出,就引起了市场的猜测。

截至目前,尚无关于股权转让具体进展的进一步信息。为什么三亚凤凰岛要转让股权?央视财经记者赴当地考察。

三亚凤凰岛的风景不再是价格下跌了。

209_5089014_7b0938996ac6c10993fd44653e98f44e.jpg

记者张玉琪:在海南省三亚市,我身后的几座帆船建筑是三亚市地标性的三亚凤凰岛,三座凤凰岛通过一座桥与外界相连。

209_5089014_90c6862f0d6ad73cd2ccce75d5d59b3c.jpg

公共信息显示,凤凰岛位于三亚湾``阳光海岸''的核心区域,占地1258.8英亩。它是海南最早的人工开垦岛。现在岛上建有5座建筑物。大楼中的大多数公寓已经建成。由户主委托给中介整体出租。当前价格低,入住率低。

209_5089014_9dc7fb7c1660900e55765915ffabeb52.jpg

209_5089014_6ebde39a89a5941a704b0a56800f9afb.jpg

记者:您的旺季酒店多少钱?

海南省三亚市凤凰岛的工作人员:最低房间是几百元,如果高的话,要花上千美元。

209_5089014_5d5ba6051e45be0e4acf38aeb8a0dd51.jpg

据了解,凤凰岛项目于2007年3月被定位为旅游综合体。在最初的计划中,有必要在岛上建造一个豪华住宅,并建造一个七星级酒店,游艇俱乐部以及其他度假和休闲场所。现在,已经过去了十多年,凤凰岛的发展并不令人满意。

209_5089014_5e2eb47b83ee3ed84bd6476d353bf818.jpg

记者:将来会不会有新建筑?我看到你有很多东西。

海南省三亚市凤凰岛的工作人员:很难上手,不好。

记者:我应该建造几座建筑物?

海南省三亚市凤凰岛工作人员:建了很多,这家七星级的酒店还没有建,是主楼。

记者:它还在建造吗?

海南省三亚市的凤凰岛工作人员:将不建。

209_5089014_ffb36095f7563cc2a62d22702c58e02a.jpg

一名房地产经纪人告诉记者,凤凰岛公寓的平均价格目前约为50,000,但基本上处于无价状态。

209_5089014_ac30b9efe6158717a64185bb6a014fe3.jpg

海南省三亚市一家房地产经纪人王振荣:有一套50多平方米,以180万元的价格卖出,3万多平方米。只有一套卖出这个价格就可以卖掉,另一套是每平方米4万多元,5万元,不能卖可以挂。

破坏海岸线生态菲尼克斯岛项目被叫停

凤凰岛的最新上市信息显示,在建设项目的一期工程中,除了邮轮港口和五家“健康度假公寓酒店”物业型酒店已经建成,七星级酒店,奥林匹克广场,商业街和其他商业,以及所有旅游项目都尚未完成。那是什么原因呢?

209_5089014_5a56791382898564f3802642511913cf.jpg

据业内人士介绍,由于开垦成本普遍较低,在利润的驱动下,海南曾经出现过房地产过热的景象。由于开垦引起的水流变化,三亚湾的西部海岸线被侵蚀。因此,2018年初,凤凰岛被暂停建设和暂停运营,还花费了超过3700万元的生态补偿资金。

209_5089014_75af713c5c657152534552501caec205.jpg

北京大学环境学院E20联合研究所副所长谢涛:首先,它破坏了海岸线的生态平衡。这种生态平衡包括动植物和湿地的整个系统,以及对水流的影响。